پروژه کارآفرینی کارگاه تولید درب پیش ساخته در 50 صفحه ورد قابل ویرایش

فهرست مطالب

عنوان شماره صفحه

خلاصه طرح :............................................................................................................................................................. 5

فصل اول..................................................................................................................................................................... 6

کلیات.......................................................................................................................................................................... 6

مقدمه :........................................................................................................................................................................ 7

نام کامل طرح و محل اجرای آن :.............................................................................................................................. 7

محل اجرا :.................................................................................................................................................................. 8

مشخصات متقاضیان :................................................................................................................................................. 8

دلایل انتخاب طرح :................................................................................................................................................... 8

وضعیت و میزان اشتغالزایی :..................................................................................................................................... 8

تاریخچه و سابقه مختصر طرح :................................................................................................................................. 9

نام و کد محصولات.................................................................................................................................................... 9

کد محصول............................................................................................................................................................... 10

شماره تعرفه گمرکی................................................................................................................................................. 10

شرایط واردات......................................................................................................................................................... 10

بررسی و ارائه استاندارد ملی یا بین المللی............................................................................................................. 11

بررسی و ارائه اطلاعات لازم در زمینه قیمت تولید داخلی و جهانی..................................................................... 11

بررسی قیمت های داخلی........................................................................................................................................ 11

قیمت درب های پیش ساخته چوبی بر اساس عوامل زیر تعیین می گردد .......................................................... 11

بررسی قیمت های جهانی........................................................................................................................................ 11

موارد مصرف و کاربرد............................................................................................................................................. 12

در مورد انواع درب ها که سبب ایجاد موارد کاربرد مختلف نیز بر ای آنها ایجاد م ی کند، که می توان به موارد زیر اشاره کرد . 12

بررسی کالاهای جا یگزین و تجزیه تحلیل اثرات آن بر مصرف محصول.............................................................. 13

کشور های عمده تولید کننده و مصرف کننده......................................................................................................... 14

کشور های عمده تولید کننده درب های پیش ساخته در جهان شامل کشور های زیر می باشد........................... 14

شرایط صادرات........................................................................................................................................................ 15

وضعیت عرضه و تقاضا............................................................................................................................................ 16

بررسی ظرفیت بهره برداری و روند تولید از آغاز برنامه سوم تاکنون................................................................... 16

الف) بررسی ظرفی تهای بهره برداری.................................................................................................................... 16

ب ) بررسی روند ظرفیت نصب شده تولید درب پیش ساخته چوبی در کشور................................................... 17

بررسی روند تولید واقعی درب های پیش ساخته در کشور................................................................................... 18

د) بررسی سطح تکنولوژی تولید در واحدهای فعال............................................................................................. 19

فرایند تولید درب های پیش ساخته به صورت زیر است:...................................................................................... 19

ه) نگاهی به راندمان تولید (درصد استفاده از ظرفیت اسمی) در واحدهای تولیدی فعال.................................... 19

و) نام کشورها و شرک تهای سازنده ماشی نآلات مورد استفاده تولید................................................................. 20

از اینرو با توجه به وضعیت فوق ، فهرست منابع تامین ماشین آلات در جدول زیر آمده است.......................... 20

پیش بینی عرضه در بازار آینده کشور..................................................................................................................... 22

الف) پیش بینی تولید داخل واحدهای فعال.......................................................................................................... 22

ب ) پیش بینی تولید داخل واحدهای در حال ایجاد.............................................................................................. 23

با توجه به جدول بالا ، ظر فیت طرح های در حال ایجاد که در آ ینده به ظرفیت نصب شده کشور اضافه خواهد شد، به صورت زیر قابل پیش بینی است:........................................................................................................................................................................ 23

بررسی روند واردات محصول از آغاز برنامه سوم تا نیمه اول سال 85................................................................ 24

جمع بندی عرضه..................................................................................................................................................... 24

در جدول زیر جمع بندی عرضه درب پیش ساخته آمده است ............................................................................ 24

بررسی روند مصرف از آغاز برنامه......................................................................................................................... 24

بررسی روند صادرات محصول از آغاز برنامه سوم تا نیمه اول سال 85............................................................... 26

بررسی نیاز به محصول با اولویت صادرات تا پایان برنامه چهارم.......................................................................... 26

برآورد میزان تقاضای داخل در آینده...................................................................................................................... 26

پیش بینی صادرات................................................................................................................................................... 27

مطالعات فنی و تکنولوژیکی.................................................................................................................................... 27

بررسی اجمالی تکنولوژی و روش های تولید و عرضه محصول در کشور و مقایسه آن با دیگر کشورها.............. 27

الف ) نگاهی به روش تولید درب پیش ساخته چوبی آماده................................................................................... 27

فرایند تولید درب های پیش ساخته به صورت زیر است:...................................................................................... 28

ب ) مقایسه روش تولید معمول کشورمان با دیگر کشورهای جهان...................................................................... 28

تعیین نقاط قوت و ضعف تکنولوژی های مرسوم (به صورت اجمالی) در فرآیند تولید..................................... 29

مجوز های قانونی :................................................................................................................................................... 29

مراحل صدور جواز تاسیس :................................................................................................................................... 29

شرایط عمومی متقاضیان ( اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی ) دریافت جواز تاسیس......................................... 30

1- اشخاص حقیقی............................................................................................................................................... 30

2- اشخاص حقوقی.............................................................................................................................................. 30

مدارک مورد نیاز:..................................................................................................................................................... 30

اصلاحیه جواز تاسیس :........................................................................................................................................... 31

تعریف:...................................................................................................................................................................... 31

صدور پروانه بهره برداری :..................................................................................................................................... 32

مراحل صدور توسعه طرح :..................................................................................................................................... 32

فصل دوم.................................................................................................................................................................. 33

روش انجام کار......................................................................................................................................................... 33

جنبه های ابتکاری بودن و خلاقیت به کار رفته شده :........................................................................................... 34

مشخصات نیروی انسانی مورد نیاز از لحاظ مفید بودن و توانایی کار :................................................................. 34

روش های بازاریابی و تبلیغات جهت جذب مشتریان............................................................................................ 35

برآورد حداقل ظرفیت اقتصادی طرح..................................................................................................................... 35

لحاظ کردن نقطه سربسر تولید................................................................................................................................. 35

لحاظ کردن حداقل سود مورد انتظار....................................................................................................................... 35

میزان مواد اولیه عمده مورد نیاز سالانه، محل تامین و قیمت ارزی و ریالی آن.................................................... 36

الف ( معرفی نوع مواد اولیه عمده........................................................................................................................... 36

ب ( معرفی منابع تأمین مواد اولیه عمده................................................................................................................ 36

ج( برآورد میزان مصرف سالانه مواد اولیه............................................................................................................. 37

د ( برآورد قیمت های مواد اولیه مصرفی................................................................................................................ 37

ه ( بررسی تحولات اساسی در روند تأمین اقلام عمده مورد نیاز در گذشته و آینده............................................ 37

پیشنهاد منطقه مناسب برای اجرای طرح................................................................................................................ 38

انتخاب محل اجرای یک طرح تولیدی عموماً براساس معیارهای زیر صورت می گیرد:...................................... 38

-1 بازار تأمین مواد اولیه.......................................................................................................................................... 39

-2 بازار فروش......................................................................................................................................................... 39

-3 احتیاجات و نیازمند یهای دیگر طرح................................................................................................................ 39

-4 امکانات زیر بنایی مورد نیاز.............................................................................................................................. 40

-5 حمایت های خاص دولتی.................................................................................................................................. 40

فصل سوم................................................................................................................................................................. 41

امور مالی طرح......................................................................................................................................................... 41

سرمایه گذاری ثابت طرح :...................................................................................................................................... 42

خرید دفتر کار :........................................................................................................................................................ 42

هزینه زمین :............................................................................................................................................................. 42

هزینه محوطه سازی :............................................................................................................................................... 43

هزینه ساختمان سازی :............................................................................................................................................ 43

هزینه ماشین آلات و تجهیزات :.............................................................................................................................. 44

هزینه تاسیسات و تجهیزات عمومی :...................................................................................................................... 45

وسایل اداری و خدماتی........................................................................................................................................... 45

ماشین آلات حمل و نقل درون/ برون کارگاهی...................................................................................................... 45

تجهیزات آزمایشگاهی و کارگاهی........................................................................................................................... 46

هزینه های قبل از بهره برداری................................................................................................................................ 46

هزینه های پیش بینی نشده...................................................................................................................................... 46

هزینه سرمایه گذاری ثابت :..................................................................................................................................... 47

فصل چهارم.............................................................................................................................................................. 48

جمع بندی – نتیجه گیری و پیشنهادات.................................................................................................................. 48

نتایج حاصله از اجرای طرح :.................................................................................................................................. 49




خلاصه طرح :

در این طرح به بررسی کارگاه تولید درب پیش ساخته پرداخته شده است ، برای بررسی طرح از روش های آماری و اقتصادی و برآورد های مالی استفاده شده است ، این طرح شامل چهار فصل میباشد ، فصل اول به بیان کلیاتی از قبیل مقدمه ، تاریخچه ، مجوز های قانونی مورد نیاز ، وضعیت بازار ، میزان واردات و صادرات و ... پرداخته است ، فصل دوم به بیان روش انجام کار پرداخته است ، بازدید از واحد کاری مشابه ، نیروی انسانی ، نحوه تامین سرمایه و ... از جمله عناوین موجود در این فصل میباشد ، فصل سوم به بررسی طرح از دیدگاه اقتصادی پرداخته است ( طرح توجیهی یا BP ) ، عناوینی از قبیل نیروی انسانی مورد نیاز ، میزان سرمایه گذاری ، مواد اولیه مورد نیاز ، ماشین آلات مورد نیاز و ... از جمله عناوین موجود در این فصل میباشد ، در نهایت فصل چهارم به بیان نتیجه اجرای طرح می پردازد .



مقدمه :

مطالعات امکان سنجی، مطالعات کارشناسی است که قبل از اجرای طرح های سرمایه گذاری اقتصادی انجام می گیرد. در این مطالعات از نگاه بازار، فنی و مالی و اقتصادی طرح مورد بررسی و آنالیز قرار گرفته و نتایج حاصل از آن به عنوان مبنایی برای تصمیم گیری سرمایه گذاران مورد استفاده قرار می گیرد.

گزارش حاضر مطالعات امکان سنجی مقدماتی تولید درب های پیش ساخته چوبی می باشد. این مطالعات در قالب متدولوژی مطالعات امکان سنجی تهیه گردیده است و مطابق متدولوژی فوق ، ابتدا محصول مورد مطالعه به طور دقیق معرفی شده و سپس بررسی های لازم روی بازار آن صورت خواهد گرفت و در ادامه مطالعات فنی در خصوص چگونگی تولید و امکانات سخت و نرم افزاری مورد نیاز نیز شناسایی شده و در نهایت ظرفیت های اقتصادی و حجم سرمایه گذاری مورد نیاز برای اجرای طرح برآورد و ارائه خواهد شد تا با استفاده از آن سرمایه گذران و علاقه مندان محترم بتوانند کلیه اطلاعات مورد نیاز را کسب و در جهت انجام سرمایه گذاری اقتصادی با دید باز و مسیر شفاف اقدام نمایند . امید است این مطالعات کمکی هرچند کوچک در راستای توسعه صنعتی کشورمان بعمل بیاورد .



نام کامل طرح و محل اجرای آن :

تولید درب پیش ساخته







محل اجرا :





مشخصات متقاضیان :

نام


نام خانوادگی


مدرک تحصیلی


تلفن














دلایل انتخاب طرح :

با بررسی میزان تقاضای مسکن در کشور و توان تولید و عرضه آن ، می توان گفت که میزان نیاز مسکن در کشور حدود 1,5 میلیون دستگاه در سال است و این در حالی است که حداکثر توان تولید مسکن در کشور 700 هزار دستگاه می باشد . وضعیت فوق سبب ایجاد کمبود در کشور و رشد قیمت ها شده است . لذا کلیه عواملی که سبب کاهش زمان ساخت مسکن و در نتیجه افزایش قابلیت تولید می گردد ، از اهمیت خاص بر خوردار خواهد بود . درب های پیش ساخته با توجه بر اینکه سبب نصب سریع و کاهش نسبی دوره ساخت ساختمان می گردد ، دارای اهمیت می باشد .



وضعیت و میزان اشتغالزایی :

تعداد اشتغالزایی این طرح 23 نفر میباشد .



تاریخچه و سابقه مختصر طرح :

نام و کد محصولات

درب پیش ساخته چوبی ، درب هائی هستند که از تخته های MDF , HDF ساخته می شوند . تخته های فوق علاوه بر اینکه از استحکام بالائی نسبت بر چوب معمولی ، تخته های چند لایه و فیبر ها برخوردار می باشند، مقاومت بسیار خوبی نیز در مقابل رطوبت و آب از خود نشان می دهند .

درب های پیش ساخته بصورت مدولار ( ابعاد و اندازه های استاندارد شده و مشخص ) طراحی و ساخته شده و در دسترس مشتریان قرار می گیرند . لذا ساختمان سازان با تامین آن ، تنها اقدام به نصب درب می نمایند و دلیل اطلاق درب پیش ساخته بر این محصولات نیز همین موضوع می باشد . پیش ساخته بودن سبب می گردد که عملیات تامین و نصب درب با سرعت بالاتری انجام گیرد و بدینوسیله طول کل احداث بنا کاهش پیدا نماید و این موضوع برای تولید کنندگان ساختمان بسیار خوشایند است .

ورود این محصولات به کشور از دهه گذشته آغاز گردیده است ولی در این مدت کوتاه گسترش بسیار قابل توجهی پیدا کرده و جایگاه بالائی را در میان سایر محصولات مشابه پیدا کرده است و این موضوع مقبولیت آنرا نزد مصرف کنندگان نشان می دهد .در شکل زیر نمونه ای از درب پیش ساخته آماده نشان داده شده است

موارد مصرف و کاربرد

درب ها ی پیش ساخته بعنوان درب داخل منازل ، ادارات ، شرکت ها و موارد مشابه می باشد . این درب ها بصور ت مدولار ساخته شده و طراح ساختمان متناسب با آنها اقدام به تعبیه فضای نصب در دیوارها می نمایند .

اجرای سر یع خرید و نصب درب در ساختمان ساز ی ها و همچنین قیمت نسبتا مناسب این درب ها بواسطه تو لید سری و انبوه آنها ، مطلو بیت بالا ئی را در بازار در جهت استفاده از این درب ها بوجود آورده است .



در مورد انواع درب ها که سبب ایجاد موارد کاربرد مختلف نیز بر ای آنها ایجاد م ی کند، که می توان به موارد زیر اشاره کرد .

• درب ورودی
• درب های اتاق ها
• درب های پارتیشن
• درب های دکوری

شکل ظاهری ز یبا و استحکام مکانیکی بالا ، کاربرد این درب ها را روز به روز افز ایش داده و مصرف آنرا عمومی می سازد .

بررسی کالاهای جا یگزین و تجزیه تحلیل اثرات آن بر مصرف محصول

اصلی ترین کالا ی جا یگزین درب ها ی پیش ساخته چو بی ، درب ها ی چو بی معمو لی می باشد که از چوب معمولی ، سه لایه و فیبر ساخته می شود . از طرف دیگر بعضا درب های آهنی و آلومینیومی نیز می توانند برای این نوع درب ها بعنوان جایگزین محسوب گردند ، لیکن همانطوریکه عنوان شد اصلی ترین جایگزین ، درب های چوبی معمولی است که در جدول زیر توضیحات مختصر ی در خصوص اثرات کالاهای جایگزین فوق و قدرت جایگزینی برای درب های پیش

ج( برآورد میزان مصرف سالانه مواد اولیه

میزان مصرف مواد او لیه طرح به طور کامل تابع میزان تو لید درب می باشد. از طرف د یگر بخشی از ماده او لیه به صورت پرت از آن جدا خواهد شد که لازم است این پرت به ظرفیت تولید اضافه شده و حاصل جمع به عنوان میزان مصرف سالیانه مواد اولیه مورد توجه قرار گیرد. در قسمت معر فی تکنولوژ ی و روش تو لید عنوان شد که در فر ایند تو لید مرحله ای تحت عنوان برش تخته وجود دارد که در این عمل ، میزان حدود پنج درصد وزن محصول نها ئی بعنوان پرت و ضایعات تولید در نظر گرفته می شود .

با توجه به مطالب ذکر شده در نهایت می توان گفت که میزان مصرف مواد اولیه طرح به میزان 1,05 برابر ظر فیت طرح لحاظ می گردد . که با توجه به ظر فیت عملی 15000 متر مربعی لحاظ شده برای طرح ، مصرف سالانه مواد معادل 15750 متر مربع بر آورد می گردد .



د ( برآورد قیمت های مواد اولیه مصرفی

قیمت هر متر مکعب تخته MDF , HDF معادل 1500000 ریال می باشد . البته این قیمت تابع کیفیت تخته و ضخامت آن می باشد که در اینجا متوسط قیمت ارائه شده است .



ه ( بررسی تحولات اساسی در روند تأمین اقلام عمده مورد نیاز در گذشته و آینده

ماده اولیه مورد استفاده طرح تخته MDF , HDF است . این مواد توسط شرکت های مختلف در کشور تو لید و بخشی دیگر نیز از خارج کشور وارد می شود . لیکن از آنجائیکه ظرفیت طرح نسبتا پائین است لذا می توان تخته های وارداتی را نیز از بازار های داخلی تامین کرد . از اینرو در این قسمت قیمت های این مواد در بازار کشورمان مورد مطالعه قرار خواهد گرفت .

امکانات زیر بنایی مورد نیاز

از جمله امکانات ز یربنایی می توان به راهها ی ارتباطی، شبکه برق سراسر ی، فاضلاب و غیره اشاره کرد که در طرح حاضر در سطح نیاز طرح، می توان گفت که محدودیت و حساسیت خاصی در انتخاب محل اجرای طرح وجود ندارد.



-5 حمایت های خاص دولتی

طرح حاضر یک طرح عمومی صنعتی است و لذا به نظر نمی رسد که حما یت های خاص دولتی برای آن وجود داشته باشد . البته اجرای طرح در نقاط محروم می تواند مشمول برخی حما یت های عمومی دولتی شود که این حما یت ها ارتباطی به نوع طرح نداشته بلکه تابع محل انتخاب شده بر ای اجر ای آن خواهد بود و لذا بد ینوسیله می توان گفت از لحاظ این معیار محدودیت تا تسهیلات خاص دولتی بر ای طرح وجود ندارد. با جمع بندی مطالعات مکان یابی، محل اجرای مناسب اجرای طرح در جدول زیر آمده است.